Офис продаж из блок-контейнеров

Перед компанией «Модульные Решения» была поставлена задача изготовить и установить двухэтажный модульный офис продаж для застройщика жилья премиум-класса в районе Патриарших прудов в Москве.

Здание должно было соответствовать уровню проекта заказчика не только функционально, но и визуально. Строгая архитектура, полностью чёрный фасад RAL 9005, каркас в том же цвете и сплошное панорамное остекление без импостов. За основу была принята комплектация МЛ (стены из сэндвич-панелей), существенно доработанная под требования проекта.

Главной задачей стало создание полноценного премиального офиса продаж на базе модульной технологии без ощущения временного или типового здания.

Проект потребовал целого ряда нестандартных инженерных решений. Мы увеличили внутреннюю высоту второго этажа до 3 метров. Предусмотрели алюминиевые двери нестандартного размера 900×2300 мм. Ниши в полу для внутрипольных конвекторов и сквозные отверстия в межэтажном перекрытии для прокладки коммуникаций. По периметру межэтажного перекрытия выполнили декоративный фриз, а основание здания закрыли цоколем.

Входную лестницу изготовили с настилом из ДПК. Особое внимание уделили панорамному остеклению: большие стеклянные поверхности без вертикальных импостов потребовали точной увязки с металлическим каркасом еще на этапе производства.

Фактически стандартная модульная система была адаптирована под индивидуальную архитектуру и инженерные требования объекта премиум-класса.

Доставка и монтаж в Москве

Дополнительным ограничением стала локация. Объект находится внутри Садового кольца, в районе с плотной городской застройкой. Условия для работы для работы крупногабаритной техники сложные. Для доставки модулей разработали специальный маршрут движения негабаритного транспорта. Разгрузку и монтаж пришлось организовать с учетом крайне ограниченного пространства непосредственно на площадке.

Именно сложность разгрузочных операций увеличила продолжительность сборки: монтаж здания занял около трех недель. Производство модулей на заводе продолжалось два месяца. После чего мы доставили блок-контейнеры на объект для сборки здания.

Несмотря на нестандартные габариты, сложную логистику и стесненные условия монтажа, мы соблюли согласованные с заказчиком сроки.

В результате заказчик получил индивидуальный офис продаж с выразительной архитектурой, панорамным остеклением. Мы оснастили здание необходимой инженерной подготовкой. При этом, основные строительные процессы были перенесены с площадки в заводские условия. Это позволило выполнить значительный объем работ параллельно с подготовкой места установки. Мы свели период активных работ в центре Москвы примерно к трем неделям вместо длительного строительства непосредственно на объекте.

По итогам реализации заказчик положительно оценил соответствие здания согласованному архитектурному решению и соблюдение сроков проекта.

Главный результат проекта — полноценный представительский модульный офис продаж. Мы реализовали его в сложной центральной локации за два месяца производства и около трех недель монтажа без выхода за согласованный график.

Примеры готовых объектов